發(fā)布人：上海華山家具 時間：2020-05-16

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　　通過解讀一些趨勢報告及分析，我們對未來辦公趨勢以及工作策略有了一定的了解。但與此同時，我們也應該清醒地認識到，這些報告和趨勢到底是確有其事，還僅僅是一些對表象毫無根據的猜測？也許是因為缺乏對商業(yè)地產知識的專業(yè)了解，或者是對數據統(tǒng)計的誤讀，這都有可能造成我們對趨勢報告分析的誤解。尤其對于企業(yè)老板來說，關乎企業(yè)決策，清楚正確地認識這些趨勢分析背后的真相對他們來說至關重要。以下是極有可能被大家誤讀的四大趨勢。


　　誤區(qū)一： 遠郊辦公空間市場正在消亡
　　這是第一個，也是非常輕率的誤讀。在城市的郊區(qū)，辦公空間市場正在垂死掙扎中逐漸消失。這項誤讀因何而起呢？有些報告認為，對于千禧一代的員工來說，他們更青睞在城市的中心工作和生活。因此，公司為了吸引優(yōu)秀的新生代員工，會挑選城市中心地塊作為辦公地點的首選。但似乎最近的一些數據統(tǒng)計報告顯示的事實與這一結論有一些沖突，當然會有一些員工喜歡熱鬧繁華快節(jié)奏的城市生活，但也不乏有一些年青人他們更喜歡在安靜放松的郊區(qū)工作呢。
　　事實上，郊區(qū)的寫字樓市場仍然蓬勃發(fā)展，正吸引著大批新生代員工。因此，在郊區(qū)，對辦公空間的需求并沒有降低。
　　誤區(qū)二：私人辦公空間將會消失


　　在過去的幾年甚至是現在，根據職能和工作等級的劃分，私人辦公空間被設計成獨立的隔間，或是屏風工作位。但最近，開放式辦公空間正以全新的面貌鼓勵著員工之間相互合作，而各大公司也爭相用它來逐漸取代原有的私人獨立式辦公空間。因此有些“行業(yè)先知”會認為私人辦公空間時代即將面臨終結。
　　事實是，私人辦公室不但不會消失，而且在各大行業(yè)依然廣受歡迎。我們甚至聽到有一些聲音，認為開放式辦公空間會降低員工的工作效率和生產力。所以，至少在近幾年內，私人辦公空間不可能消失。
　　誤區(qū)三：不再需要地產經紀人
　　科技的盛行和廣泛使用成為這一誤區(qū)的主要成因。不可否認，租戶們在網絡上能找到很多可用的辦公空間。但事實是房屋租賃是一個非常復雜的過程，它需要專業(yè)人員和知識的介入來完成整個交易。不同于購買機票或者預定酒店，房屋租賃對企業(yè)來說是一項重大的財務決策，所以對于一些企業(yè)主或者公司決策層來說，他們仍然傾向于去請專業(yè)的房產租賃經紀公司來完成整個租賃過程。另外，一個專業(yè)的租賃經紀公司可以幫助租戶與承租方進行商務談判，這些是一個普通租戶遠不能完成的。


　　在未來，除非房產市場供遠大于求，或是房屋租賃的標準已經建立得非常完備，否則，房屋租賃經紀人是很難從市場上消失的。
　　誤區(qū)4: 聯(lián)合辦公就是未來
　　年來，聯(lián)合辦公成為一個非常有趣的概念。它成為未來辦公趨勢之一，是因為它可以降低初創(chuàng)投資。對于初創(chuàng)企業(yè)來說，選擇聯(lián)合辦公可以大大減少創(chuàng)業(yè)初期對辦公房產的投資，而這部分資金可以直接用來開展企業(yè)業(yè)務。但可以肯定的是，在未來，并不是所有企業(yè)都會選擇聯(lián)合辦公的方式，它無法媲美專用辦公室在使用上的優(yōu)越性。即便一些初創(chuàng)企業(yè)他們在現階段會選擇聯(lián)合辦公，但是當他們的財務狀況穩(wěn)定之后，他們依然會選擇專用的辦公室。聯(lián)合辦公適用于那些為了工作只能帶著電腦跑去咖啡店或者酒店，但是又夢想著能擁有專業(yè)辦公空間的初創(chuàng)人員。
　　對于現在的聯(lián)合辦公發(fā)展，除了要考量如何提升入駐率，更重要的是如何留住這些入駐團隊，為他們提供真正商業(yè)需求的增值服務。通過聯(lián)合辦公空間的自身演化，提升其實用的優(yōu)越性，才可以讓這一趨勢得以延續(xù)。
　　希望通過對這四個誤區(qū)的解讀，能幫助那些即將要開始尋找辦公空間的企業(yè)主們做出正確的決定。
　　轉載自第一辦公家具